Рынок жилья по городам Бишкек и Ош за 11 месяцев 2023 года.
В анализируемый период (11 месяцев 2023 года) активность рынка недвижимости в г. Бишкек и Ош по сравнению с аналогичным периодом 2022 года развивалась по разному. В г. Бишкек количество сделок купли-продажи с индивидуальными жилыми домами (ИЖД) и квартирами в анализируемый период выросло на 1,6% и 11,13 %, соответственно.
В г. Ош по сравнению с прошлым годом (2022 г.) как на рынке индивидуального жилья (-3,85 %), так и на рынке квартир наблюдается спад (-9,36 %).
По сравнению с аналогичным периодом 2022 года выросла стоимость квадратного метра на квартиры в городе Бишкек на 19,3%.
В г. Ош аналогичный ежемесячный рост стоимости квадратного метра квартир составил 7,8 %.
В анализируемый период в г. Бишкек квадратный метр однокомнатных квартир 104-серии подорожал на 22%, 105-серии на 25,9%, 308–серии на 26,7% и индивидуального типа на 5,6%. Двухкомнатные квартиры 104-серии подорожали на 23,5%, 105-серии на 22,5%, 308-серии на 23,6%, индивидуального типа на 11,1%. Трехкомнатные квартиры 104-серии подорожали на 18,1%, 105-серии на 24,4%, 308-серии на 18,1%, индивидуального типа на 7,1%. Четырехкомнатные квартиры индивидуального типа подорожали на 13,9%.
В г. Ош аналогичный ежемесячный рост стоимости квадратного метра квартир составил 7,8 %.
В анализируемый период в г. Бишкек квадратный метр однокомнатных квартир 104-серии подорожал на 22%, 105-серии на 25,9%, 308–серии на 26,7% и индивидуального типа на 5,6%. Двухкомнатные квартиры 104-серии подорожали на 23,5%, 105-серии на 22,5%, 308-серии на 23,6%, индивидуального типа на 11,1%. Трехкомнатные квартиры 104-серии подорожали на 18,1%, 105-серии на 24,4%, 308-серии на 18,1%, индивидуального типа на 7,1%. Четырехкомнатные квартиры индивидуального типа подорожали на 13,9%.
Таблица 1. Стоимость квартир в разрезе районов г. Бишкек за 11 месяцев 2023 года, долл. США.
| Район | 1-комн | 2-комн | 3-комн | 4-комн | |
| Ленинский | 2022 | 29595 | 39478 | 52109 | 107571 |
| 2023 | 34824 | 46563 | 59083 | 110808 | |
| Первомайский | 2022 | 29669 | 40108 | 52142 | 102086 |
| 2023 | 35910 | 48331 | 62745 | 133142 | |
| Свердловский | 2022 | 28421 | 39808 | 53078 | 104707 |
| 2023 | 34208 | 47736 | 64735 | 111729 | |
| Октябрьский | 2022 | 29875 | 41655 | 54313 | 97056 |
| 2023 | 36282 | 49973 | 64497 | 122972 | |
В январе-ноябре 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года подорожали индивидуальные жилые дома как в г. Бишкек (во всех районах – таблица 2), так и в г. Ош (таблица 3).
Таблица 2. Стоимость жилых домов в г. Бишкек за 11 месяцев 2023 года, тыс. сом.
| Районы г. Бишкек | 2022 январь-ноябрь | 2023 январь-ноябрь | ↑-рост, % ↓-спад, % |
| Ленинский | 7296 | 9653 | ↑32,3 |
| Первомайский | 5252 | 6492 | ↑23,6 |
| Свердловский | 4887 | 6455 | ↑32,08 |
| Октябрьский | 10904 | 14017 | ↑28,55 |
| Средняя цена, тыс. сом | 7085 | 9154 | ↑29,2 |
Таблица 3. Стоимость жилых домов в г. Ош, тыс. сом.
| г.Ош | 2022 январь-ноябрь | 2023 январь-ноябрь | ↑-рост, % ↓-спад, % |
| Средняя цена, тыс. сом | 4823 | 5729 | ↑18,78 |
© 2024 gosreg.kg